万通地产连续出售商业物业套现77亿转型商

2019-03-16 02:04:30 来源: 黄山信息港

万通地产连续出售商业物业套现7.7亿 转型商业地产生变?_中心

去年提出转型商业地产的万通地产,却在近两个月内连续出售开发商业物业的项目公司股权,套现约7.7亿元。

20日晚,万通地产公告称,公司以3.5亿元的交易对价,将所持有的天津泰达城市开发有限公司(下称 泰达城开 )23.5%的股权转让给融创中国()旗下的天津融创置地有限公司。

泰达城开为泰达股份()与控股公司天津泰达集团2003年联合设立。2007年底,万通地产以3.93亿元的价格从泰达股份手中收购了泰达城开47%股权。

泰达城开的主要资产是泰达城项目,其中泰达城R3地块,占地面积达到12万平方米,地上建筑面积33万平方米,地下建筑面积16万平方米,将以旅游休闲为主题,建成包含百货、酒店、写字楼等业态的综合商业项目。

这已经是万通地产两个月来第二次出售资产。就在10月28日,万通地产刚刚宣布以 4.2亿元的交易对价将所持有的天津和信发展有限公司(下称 天津和信 )100%股权中的 48.9643%股权转让给昆山博远万智投资中心。

天津和信目前正在开发商业项目天津万通中心(原名:天津信达广场二期),占地面积9231平方米,地上建设面积64617平方米。

万通地产的公告中并未解释出售资产的目的。不过根据公司三季度报告,前三季度公司营业收入为15亿元,与去年同期20.5亿元相比减少约27%。现金方面,今年前三季度期末现金及现金等价物余额为7.1亿元,较去年同期11.9亿元,也有约四成减幅。

有业内人士认为,万通地产选择出售资产或是受到转型商业地产的拖累, 商业项目前期投资大,回报周期长,一段时间内将对公司资金造成压力。

去年初,接替冯仑的新任董事长许立曾宣称,万通地产要在十年之后做 商业领域的万科 。

万通地产当时宣称,经营中、在建及待建的投资型商用物业项目储备达到6个,分别是北京万通中心D座、北京CBD核心区Z3地块、天津万通中心、杭州万通中心、天津泰达城R3地块和上海虹桥地块。

然而一年多时间过去,万通地产却在近期选择将开发天津万通中心股权以及天津泰达城R3地块的项目公司股权进行出售。这也意味万通地产转型商业的计划或许已经生变。


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